{"id":185,"date":"2020-01-19T13:33:54","date_gmt":"2020-01-19T13:33:54","guid":{"rendered":"http:\/\/hausverwalter-duesseldorf.de\/?page_id=185"},"modified":"2026-01-30T13:48:29","modified_gmt":"2026-01-30T13:48:29","slug":"jahresabrechnung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/hausverwalter-duesseldorf.de\/?page_id=185","title":{"rendered":"Jahresabrechnung"},"content":{"rendered":"\n

Warum werden Beschl\u00fcsse eigentlich angefochten? Man sagt, es habe damit zu tun, dass Eigent\u00fcmer sich verschaukelt f\u00fchlen<\/strong>. Muss das sein? Nein!<\/p>\n\n\n\n

Eigentlich ist es ganz einfach: Die Jahresabrechnung ist f\u00fcr Sie gemacht<\/strong>. Sie m\u00fcssen sie verstehen, auch wenn Sie kein ausgebildeter Buchhalter sind. Die Bank schickt Ihnen ja auch die Kontoausz\u00fcge in einer Form, die Sie verstehen: Kontostand alt, Einnahmen, Ausgaben und Kontostand neu. Der Gesetzgeber m\u00f6chte, dass auch die WEG-Jahresabrechnung genau nach diesem Schema aufgebaut ist. Das versteht man sofort. Auch wer sich nicht mit BWAs oder Er\u00f6ffnungsbilanzen auskennt, wei\u00df worum es geht. Der WEG-Verwalter ist verantwortlich, Ihnen darzulegen, wohin Ihr Geld geflossen ist. Abgesehen von den Heizkosten ist eine WEG-Jahresabrechnung eine simple Einnahmen-Ausgaben-Rechnung<\/strong>, die sich an den Geldbewegungen<\/strong> auf dem Konto orientiert.<\/p>\n\n\n\n

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Foto: Stephan Walochnik<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Ob Ihre Abrechnung nun mit einem Guthaben oder einer Nachzahlung endet \u2013 der Aufbau der Abrechnung ist entscheidend daf\u00fcr, ob Sie sie verstehen<\/strong>. Diese Frage muss immer im Mittelpunkt stehen. Deswegen ist die Jahresabrechnung keine Bilanz, sondern eine einfache Einnahmen-Ausgaben-Rechnung. Deswegen muss Ihr Hausverwalter die Abrechnung so transparent wie m\u00f6glich<\/strong> darstellen, damit nicht nur der Beirat, sondern auch alle anderen Wohnungseigent\u00fcmer sie nachvollziehen und \u00fcberpr\u00fcfen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

Die Rechnung muss so einfach und verst\u00e4ndlich wie m\u00f6glich sein, damit jeder Eigent\u00fcmer sie versteht.<\/p>\n\n\n\n

Wir tun alles, damit Transparenz herrscht<\/strong>, was mit Ihrem Geld letztes Jahr passiert ist: Die Jahresabrechnung in der WEG ist eine einfache Einnahmen-Ausgaben-Rechnung<\/strong>. Nat\u00fcrlich gibt es f\u00fcr bestimmte Dinge Sonderregelungen und alle Hausverwalter m\u00fcssen sich an bestimmte Darstellungsformen halten, das macht die Abrechnung manchmal recht lang. Aber zumindest sind die ersten zwei, drei Seiten entscheidend: Verstehen Sie die Abrechnung?<\/strong> Diese Frage muss immer im Mittelpunkt stehen.<\/p>\n\n\n\n

Sie erhalten die Jahresabrechnung nicht nur per Post, sondern auch digital <\/strong>als pdf-Datei. Zudem erhalten Sie Zugriff auf alle Belege des letzten Jahres (auch, wenn Sie kein Beirat sind).<\/p>\n\n\n\n

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Foto: Stephan Walochnik <\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Warum werden Beschl\u00fcsse eigentlich angefochten? Man sagt, es habe damit zu tun, dass Eigent\u00fcmer sich verschaukelt f\u00fchlen. Muss das sein? Nein! Eigentlich ist es ganz einfach: Die Jahresabrechnung ist f\u00fcr Sie gemacht. Sie m\u00fcssen sie verstehen, auch wenn Sie kein ausgebildeter Buchhalter sind. Die Bank schickt Ihnen ja auch die Kontoausz\u00fcge in einer Form, die … <\/p>\n

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