- Sie sind bei uns richtig, wenn…
- Wenn sich Ihre Eigentümergemeinschaft im Großraum Düsseldorf befindet und Ihr Gebäude zwischen 4 und 30 Eigentumswohnungen besitzt.
- Wenn Sie eine Verwaltung suchen, die Ihre Anliegen schnell umsetzt, transparent arbeitet und Sie anschaulich per Mail über alle Maßnahmen informiert.
- Wenn Sie eine Verwaltung suchen, die telefonisch und per Mail jederzeit gut erreichbar ist. Zudem gibt es für Notfälle eine 24 Stunden besetzte Hotline, die über den Berufsverband geschaltet ist.
- Wenn Ihnen ein gutes Verhältnis der Eigentümer untereinander und zum Verwalter sehr wichtig ist und wenn Sie möchten, dass Ihr Verwalter alle Eigentümer beim Namen kennt. Wir fördern ein familiäres Klima der offenen Kommunikation.
- Wenn Sie sich eine übersichtliche, transparente und klar verständliche Jahresabrechnung wünschen, die bis spätestens März fertig ist und sich nicht in Bilanzpositionen verliert, wie Aktiva, Passiva, Rechnungsabgrenzungen, etc.
- Wenn Sie möchten, dass die Eigentümerversammlung spätestens bis Mai stattgefunden hat. Wenn in einem Jahr doch mal mehr Themen zu besprechen sind, veranstalten wir auch mehrere Versammlungen. Der Gesetzgeber sieht vor, dass umfangreichere Entscheidungen von der EV getroffen werden. Wenn es Abstimmungsbedarf gibt, sehen wir uns wieder. Es muss nicht lange dauern.
- Wenn Sie Transparenz gut finden und möchten, dass wir Sie immer über alle Vorgänge auf dem Laufenden halten und bestmöglich informieren.
- Wenn Sie möchten, dass wir jeden Vorgang, jede Instandsetzungsmaßnahme ausführlich dokumentieren und Ihnen bei größeren Maßnahmen regelmäßig Fotodokumentationen vom Stand der Dinge schicken.
- Wenn Sie möchten, dass Ihre Verwaltung immer alle Dokumentegriffbereit und in digitaler Form vorliegen hat. Wir können Ihnen jederzeit kurzfristig in digitaler Form Einsicht in die Verwaltungsunterlagen gewähren, wie der Gesetzgeber es fordert. Wir können selbst während der Eigentümerversammlung darauf zugreifen.
- Wenn Sie vor jeder Eigentümerversammlung umfassend informiert sein möchten, um zu verstehen, worüber entschieden werden soll: Wer soll es umsetzen, wann, wie hoch sind die Kosten?
- Wenn Sie eine Verwaltung suchen, bei der die Jahresabrechnung transparent und verständlich aufgebaut ist, und Sie neben der Jahresabrechnung alle wesentlichen Dokumente digital erhalten.
… und Sie sind hier falsch, wenn…
- Sie sind hier falsch, wenn…
- Wenn einzelne Eigentümer oder der Beirat auch größere Maßnahmen über die Köpfe der Miteigentümer hinweg selbst entscheiden möchte und Aufträge erteilt, ohne den Verwalter oder seine Miteigentümer zu fragen.
- Wenn Sie aus bestimmten Gründen Transparenz nicht gut finden, obwohl spätestens seit der WEG-Reform klargestellt wurde, dass jeder Eigentümer immer Einsicht in alle Verwaltungsunterlagen nehmen darf. Innerhalb einer WEG gibt es nämlich keinen Datenschutz, z.B. bei Zahlungsrückständen. Sie sind eine Vermögensgemeinschaft.
- Wenn bestimmte Eigentümer nach der Eigentümerversammlung fordern, das Protokoll „abzuändern“, damit es ihnen besser in den Kram passt als das echte Abstimmungsergebnis. Das Protokoll dient der Dokumentation dessen, was vor Ort besprochen und entschieden wurde. Im Sinne aller, die dabei waren und abgestimmt haben, ist jede Form der Urkundenfälschung untersagt.
- Wenn Sie einen Billigverwalter suchen, der für 18,99 EUR incl. MwSt. ohne Zusatzgebühren den Laden schmeißt, seine Dumpingmitarbeiter (und Steuern) davon bezahlt, und es dennoch irgendwie schafft, 24 Stunden erreichbar zu sein und dennoch täglich am Gebäude ist, um ein Schwätzchen mit den Eigentümern im Hausflur zu halten.
- Wenn Sie ohne besondere Dringlichkeit vom Verwalter fordern, ohne Wissen und Willen der restlichen Eigentümer größere Baumaßnahmen zu beauftragen, ohne die Miteigentümer in die Entscheidung einzubinden.
- Sie auch bei kleineren Baumaßnahmen unter 300 EUR den Verwalter mit der Einholung von 3, 4 oder besser 10 Vergleichsangeboten beschäftigen, weil Sie sich nicht festlegen möchten.
